똘똘이 아저씨

서고주! 일본 고령자 주거시장의 빈틈

bravocorn — Fri, 21 Mar 2025 11:08:43 +0900

일본의 서비스 고령자 주택 시장에 왜 이렇게 많은 민간기업들이 뛰어들었는지, 그 배경을 알아보겠습니다.

일본 고령자 주거시장의 빈틈을 발견하다

일본의 고령자 주거시장은 오랫동안 양극화되어 있었습니다. 한쪽에는 저소득층을 위한 정부 보조 공공시설이 있었고, 다른 한쪽에는 부유층을 위한 고급 실버타운이 있었죠.

"우리 어머니는 연금이 많지 않아서 공공시설은 경쟁이 너무 치열하고, 고급 실버타운은 너무 비싸서 갈 곳이 없어요."

이런 목소리가 늘어나면서 바로 중간층 노인들을 위한 주거 솔루션의 필요성이 대두되었습니다. 정부는 이런 시장의 빈자리를 채우기 위해 2011년 서고주 제도를 신설했고, 이것이 민간기업들의 참여를 이끌어내는 계기가 되었습니다.

민간기업들이 서고주 시장에 주목한 이유

기업들이 서고주 시장에 관심을 가진 주된 이유는 무엇일까요?

첫째, 자연스러운 시장 확대가 예상되었습니다.

일본의 베이비붐 세대가 모두 75세 이상이 되는 '2025년 문제'가 다가오면서, 고령자를 위한 안정적인 주택 수요가 급증할 것이 자명했습니다.

둘째, 기존 시장의 한계가 있었습니다.

저출산으로 인해 일본의 전통적인 주택시장은 축소되고 있었습니다. 주택 건설업체들은 새로운 수익원이 필요했죠.

한 부동산 개발사 임원은 이렇게 말했습니다: "저출산으로 신규 아파트 수요가 급감했어요. 그런데 고령자 주택은 앞으로 20년간 성장할 것이 확실했습니다. 우리 회사의 미래가 걸린 선택이었죠."

셋째, 정부의 지원 정책이 매력적이었습니다.

일본 정부는 서고주 건설 업체에 보조금과 세제 혜택을 제공했고, 이는 기업들의 초기 진입 장벽을 낮추는 역할을 했습니다.

서고주에 뛰어든 일본 민간기업 성공사례 ( 교육기업에서 고령자 주택으로)

일본의 서비스 고령자 주택 시장에 일본 민간기업들이 뛰어든 흥미로운 사례를 알아보겠습니다.

일본의 유명 학습지 출판사인 '학연홀딩스'는 교육 시장이 축소되자 과감히 의료복지 분야로 사업을 확장했습니다.

60대 노모를 모시는 한 중년 여성은 이렇게 말합니다:

"처음에는 학습지 회사가 운영한다고 해서 의아했어요. 하지만 실제로 방문해보니 교육기업다운 체계적인 서비스가 인상적이었어요. 어머니가 다양한 학습 프로그램에 참여하면서 인지기능도 유지되고 계세요."

학연홀딩스는 현재 서고주와 그룹홈을 전국적으로 운영하고 있으며, 요양시설 기업을 인수하는 등 시니어 주택 분야에서 크게 성장하고 있습니다.

서고주에 뛰어든 일본 민간기업 성공사례 ( 외식업체에서 고령자 케어로 )

일본의 서비스 고령자 주택 시장에 일본 민간기업들이 뛰어든 흥미로운 사례를 알아보겠습니다.

외식업체 '와타미'는 음식점 사업이 정체기에 접어들자 서고주 사업에 과감히 뛰어들었습니다. 그들은 음식 서비스에서의 노하우를 고령자 식사 서비스에 접목시켰고, 이는 큰 호응을 얻었습니다.

와타미의 서고주에 부모님을 모신 50대 남성의 이야기입니다:

"아버지가 항상 식사가 맛있다고 하세요. 외식 체인점을 운영하던 회사라 그런지 다른 시설보다 식사의 질이 확실히 다르더라고요."

이후 와타미의 서고주 사업은 손해보험업계 1위 기업인 'SOMPO홀딩스'에 인수되었고, SOMPO홀딩스는 이를 발판으로 종합적인 시니어케어 기업으로 성장했습니다.

SOMPO홀딩스의 한 관계자는 이렇게 설명합니다:

"보험회사는 고령자의 위험을 관리하는 일을 해왔습니다. 서고주 사업은 그 연장선에서 고령자의 삶의 질을 직접 관리하는 비즈니스로 자연스럽게 확장된 것입니다."

일본의 서고주가 한국 기업들에게 주는 시사점

일본 기업들의 서고주 그러니까, 서비스 고령자 주택 시장 진출 사례는 초고령사회에 진입한 한국 기업들에게 중요한 시사점을 제공합니다.

첫째, 기존 산업의 한계를 느끼는 기업들은 고령자 주택 시장을 새로운 성장 동력으로 고려해볼 수 있습니다.

둘째, 자사의 핵심 역량을 고령자 케어와 접목시키면 차별화된 서비스를 제공할 수 있습니다.

셋째, 정부 정책과 지원을 적극적으로 활용하면 초기 진입 리스크를 줄일 수 있습니다.

이처럼 민간기업들의 적극적인 참여로 일본의 서고주 시장은 다양성과 혁신이 활발히 이루어지고 있습니다. 한국도 이제 초고령사회에 진입한 만큼, 일본의 경험을 통해 새로운 기회를 발견하고 선제적으로 대응해 나갈 필요가 있지 않을까요?

여러분은 어떤 기업이 고령자 주택 시장에 진출하면 좋을 것 같나요? 댓글로 여러분의 생각을 나눠주세요! 감사합니다!

6 Safe Fruits for Your Pup

bravocorn — Thu, 20 Mar 2025 13:12:24 +0900

Let me introduce seven fruits that are safe for your dog to eat.

Apple Rich in antioxidants and various vitamins, apples are great for relieving constipation and recovering from fatigue. Be sure to remove the seeds.
Pear With plenty of digestive enzymes and water, pears help with digestion and quenching thirst. Remove the peel and seeds.
Banana Packed with vitamin C and fiber, bananas boost immunity and aid in fatigue recovery. However, avoid giving them to dogs with kidney issues.
Strawberry Loaded with antioxidants and nutrients, strawberries are beneficial for dental health, improving vision, and preventing constipation. They may even have anti-cancer effects.
Watermelon High in water content, watermelon helps with hydration, cooling down, and is great for weight management due to its low calories. Remove the seeds.
Mango Rich in vitamins A, C, and D, mangoes are excellent for improving vision and relieving constipation. Cut them into small pieces.
Melon Packed with vitamins A, B, C, and fiber, melons aid in fatigue recovery, relieving constipation, and even preventing cancer.

3월에 꼭 가봐야 할 봄꽃 축제 베스트 4

bravocorn — Mon, 3 Mar 2025 12:41:25 +0900

3월에 꼭 가봐야 할 봄꽃 축제 베스트 4를 소개할게요.

<광양 매화 축제>

광양 매화마을, 광양 매화 축제 (3/7~3/16)
첫 번째는 광양 매화 축제입니다. ‘매화 피는 순간, 봄이 오는 시간’을 슬로건으로 진행되며, 매돌이랜드 체험존, 매화 목공 체험, 매실 힐링 테라피 등 다양한 프로그램을 즐길 수 있습니다.

<구례 산수유꽃 축제>
구례 산수유마을, 구례 산수유꽃 축제 (3/15~3/23)
두 번째는 구례 산수유꽃 축제입니다. ‘영원한 사랑을 찾아서’라는 주제로 진행되며, 산수유 열매 까기 대회, 산수유 꽃길 걷기 프로그램, 마술쇼 등이 열립니다.

<대구 블라썸 피크닉>

대구 이월드, 블라썸 피크닉 (3/15~4/6)
세 번째는 대구 블라썸 피크닉입니다. 피크닉 가든과 다양한 포토존에서 인생 사진을 남길 수 있으며, 낮과 밤의 분위기가 다르게 연출됩니다.

<진해군항제>
경남 창원 진해군항제 (3/25~4/3)

마지막으로 진해군항제입니다. ‘설레는 봄의 매력’을 슬로건으로 진행되며, 여좌천, 경화역 등에서 벚꽃을 감상할 수 있고, 해군사관학교와 해군기지사령부 방문도 가능합니다.

이렇게 3월에 꼭 가봐야 할 봄꽃 축제 베스트 4를 소개해드렸습니다. 여러분의 봄이 더욱 풍성해지길 바랍니다!

EU에서 가장 가성비 좋은 나라는 루마니아? 폴란드?

bravocorn — Mon, 3 Mar 2025 11:24:13 +0900

아래 글을 영어로 번역해줘.

EU에서 가장 가성비 좋은 나라는 어디일까요?

루마니아? 폴란드? 과연 1위는 어디일까요?

<EU에서 가장 저렴한 나라 탑 파이브>

5위는 크로아티아입니다!

두브로브니크 성벽과 플리트비체 호수 국립공원을 볼 수 있는 아름다운 나라죠.

놀랍게도 크로아티아는 EU 평균보다 28% 저렴합니다! 크로아티아에서의 여행은 정말 가성비가 최고입니다!

4위는 헝가리!

아름다운 건축물들로 유명한 이곳은 EU 평균보다 31% 저렴합니다.

헝가리 국회의사당과 어부의 요새를 감상해보세요. 눈이 호강하는 여행지가 될 거예요!

3위는 폴란드입니다!

폴란드는 EU 평균보다 37% 낮은 물가를 자랑하죠.

크라코프와 바르샤바 같은 주요 도시에서 합리적인 가격에 멋진 여행을 즐길 수 있습니다.

2위는 불가리아입니다!

불가리아는 EU 평균보다 43% 저렴하여 정말 저렴한 나라로 손꼽힙니다.

아름다운 풍경과 함께 저렴한 여행을 즐겨보세요!

1위는 바로 루마니아!

루마니아는 EU 평균보다 46% 저렴한 물가를 자랑합니다.

부쿠레슈티행 항공편을 예약하고, 저렴한 가격에 멋진 여행을 떠나보세요!

Where is the best value-for-money country in the EU?

Romania? Poland? Which country will be ranked number one?

<Top 5 Cheapest Countries in the EU>

5th Place: Croatia! This beautiful country where you can see the Dubrovnik Walls and Plitvice Lakes National Park is surprisingly 28% cheaper than the EU average. Traveling in Croatia offers the best value for your money!

4th Place: Hungary! Known for its beautiful architecture, Hungary is 31% cheaper than the EU average. Enjoy stunning sights like the Hungarian Parliament Building and Fisherman’s Bastion. It’s a feast for the eyes!

3rd Place: Poland! Poland boasts a cost of living that is 37% lower than the EU average. Enjoy wonderful travels at reasonable prices in major cities like Krakow and Warsaw.

2nd Place: Bulgaria! Bulgaria is ranked as one of the most affordable countries, being 43% cheaper than the EU average. Enjoy a budget-friendly travel experience with beautiful scenery!

1st Place: Romania! Romania boasts a cost of living that is 46% cheaper than the EU average. Book a flight to Bucharest and enjoy an amazing trip at affordable prices!

탈모 유발 확률을 3배 높일 수 있는 방법?!

bravocorn — Sun, 2 Mar 2025 14:00:55 +0900

탈모 유발 확률을 3배 높일 수 있는 방법을 아세요?

네, 우리가 사랑하는 그 음료들이 탈모와 관련이 있습니다!

탄산음료나 고카페인이 함유된 에너지 드링크를 자주 마시면 탈모 유발 확률이 3배나 높아질 수 있다고 합니다.

3배요!

왜 그런지 궁금하시죠?

바로 설탕과 첨가물 때문입니다.

이런 음료들은 몸속 호르몬 균형을 방해하고, 혈액 순환을 저해하여 염증을 일으킬 수 있습니다.

결국 이러한 염증이 우리의 모낭을 약화시켜 탈모를 촉진하게 됩니다.

여러분의 두피에 이런 음료들이 전쟁을 벌이는 셈이죠!

탄산음료와 에너지 드링크는 피하는 것이 좋습니다. 건강한 두피와 모발을 위해서는 더 나은 선택을 해야겠죠!

그래서, 선택을 하세요.

당신의 머리카락입니까? 탄산음료와 에너지 드링크입니까?

이 행동 멈추면 유튜브 조회수 10배 늘릴 수 있다

bravocorn — Sun, 2 Mar 2025 13:12:58 +0900

이 행동 멈추면 유튜브 조회수 10배 늘릴 수 있는 방법들.

첫 번째: 너무 긴 도입부 제거!

많은 유튜버들이 영상의 시작 부분을 너무 길게 끌고 갑니다. 여러분의 시청자들은 빠르게 본론으로 들어가길 원해요. 그러니까 인트로는 짧고 간결하게! 바로 본론으로 넘어가세요.

두 번째: 긴 말 필요 없음!

영상에서 너무 많은 말을 늘어놓는다면, 시청자들은 지루해할 수 있어요. 핵심 내용을 간결하게 전달하세요. 시청자들은 짧고 정확한 정보를 선호합니다.

세 번째: 지루한 내용 중단!

재미없고 지루한 내용은 과감하게 잘라내세요. 시청자들이 흥미를 느끼지 않는 부분은 과감히 편집해버리세요.

네 번째: 정해진 포맷만 고집하지 않기!

영상 포맷에 너무 얽매이지 마세요. 다양한 포맷과 스타일로 변화를 주면 시청자들의 흥미를 끌 수 있습니다. 변화가 없으면 시청자들이 지루해할 수 있어요.

결론적으로, 유튜브 조회수를 10배로 올리기 위해서는 길고 지루한 도입부를 줄이고, 간결하고 흥미로운 내용을 제공하며, 다양한 포맷을 시도하는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 시청자들이 더 오래 머무르게 되고, 조회수가 자연스럽게 올라가게 될 거예요!

귀엽고 예쁜 우리말 모음 (자몽하다, 아기똥아기똥, 꽃잠, 옴포동이, 달보드레하다, 홈착홈착, 으밀아밀, 뽀로로)

bravocorn — Sun, 2 Mar 2025 12:40:05 +0900

자몽하다

졸릴때 처럼 정신이 흐릿한 상태

참고로, ChatGpt 답은 이렇네요.

"자몽하다"는 '기분이 묘하다' 또는 '느낌이 이상하다'라는 뜻으로 사용됩니다.

주로 어떤 상황이나 느낌이 익숙하지 않거나 어색할 때 사용됩니다.

예를 들어, "어제 만난 사람과의 대화가 자몽했어."라고 말할 수 있습니다.

아기똥아기똥

작은 몸을 좌우로 둔하게 움직이며 느리게 걷는 모양.

참고로, ChatGpt 답은 이렇네요.

"아기똥아기똥"이라는 표현은 흔히 "애기똥애기똥"으로 불리며, 어떤 물건이나 행동이 아주 작고 소소하다는 의미로 사용됩니다. 주로 귀엽거나 작은 것들을 표현할 때 사용되는 말입니다. 예를 들어, "애기똥애기똥한 장난감이 정말 귀여워요."라고 말할 수 있습니다.

꽃잠

깊이 든 잠.

참고로, ChatGpt 답은 이렇네요.

"꽃잠"은 '꽃처럼 달콤하고 편안한 잠'을 의미합니다. 주로 아주 편안하고 깊이 잘 잔 잠을 표현할 때 사용됩니다. 예를 들어, "어젯밤 꽃잠 잤어요"라고 말할 수 있습니다.

옴포동이
살이 올라 보드랍고 통통한 아이.

참고로, ChatGpt 답은 이렇네요.

"옴포동이"는 특이한 방언으로, 지역에 따라 의미가 다를 수 있지만, 일반적으로 "작고 귀여운 사람" 또는 "작고 사랑스러운 아이"를 의미합니다. 어떤 지역에서는 아이를 애정 있게 부를 때 사용되기도 합니다. 예를 들어, "옴포동이 같은 내 조카가 정말 귀여워요."라고 말할 수 있습니다.

달보드레하다
약간 달콤하다.
참고로, ChatGpt 답은 이렇네요.

"달보드레하다"는 ‘달콤하고 부드럽다’라는 의미를 가지고 있습니다. 주로 맛이나 느낌이 부드럽고 달콤할 때 사용하는 표현입니다. 예를 들어, "이 케이크는 정말 달보드레해요."라고 말할 수 있습니다.

홈착홈착
눈물 따위를 자꾸 요리조리 훔쳐 씻는 모양.
참고로, ChatGpt 답은 이렇네요.

"홈착홈착"이라는 표현은 지역에 따라 의미가 다를 수 있지만, 일반적으로는 "느릿느릿" 또는 "천천히"라는 뜻으로 사용됩니다. 주로 행동이 느리거나 조심스럽게 움직일 때 사용하는 말입니다. 예를 들어, "그는 홈착홈착 걷고 있다"라고 말할 수 있습니다.

으밀아밀
비밀히 이야기하는 모양.
참고로, ChatGpt 답은 이렇네요.

"으밀아밀"은 지역 방언으로, 보통 어떤 것이 복잡하게 얽혀 있는 상태를 의미합니다. 예를 들어, 생각이나 상황이 복잡하고 혼란스러울 때 "으밀아밀하다"고 표현할 수 있습니다. 정확한 의미는 사용하는 지역이나 상황에 따라 다를 수 있습니다.

뽀로로
몸집이 작은 사람이 종종걸음으로 바쁘게 달리거나 쫗아가는 모양.

참고로, ChatGpt 답은 이렇네요.

"뽀로로"는 한국의 인기 애니메이션 캐릭터 중 하나로, 특히 어린이들 사이에서 매우 사랑받고 있습니다. "뽀로로"는 작은 펭귄 캐릭터로, 많은 친구들과 함께 다양한 모험을 즐기며 이야기를 펼쳐갑니다. "뽀로로"는 귀엽고 유쾌한 성격으로, 많은 어린이들이 좋아하는 캐릭터로 자리 잡았습니다.

특정 국어사전의 정의가 궁금하시다면, 해당 사전에서 직접 확인해 보시길 권장드립니다.

ChatGpt가 까부네요. ㅎㅎ

한국에서 가장 좋은 병원 Top 5

bravocorn — Sat, 1 Mar 2025 08:56:29 +0900

한국에서 가장 좋은 병원 Top 5

5위. 분당성울대병원 (세계 순위 68위)

4위. 세브란스병원 (세계 순위 46위)

3위. 서울대병원 (세계 순위 42위)

2위. 삼성서울병원 (세계 순위 30위)

1위. 서울아산병원 (세계 순위 25위)

Top 5 Best Hospitals in Korea

5th. Bundang Seoul National University Hospital (World Rank 68)

4th. Severance Hospital (World Rank 46)

3rd. Seoul National University Hospital (World Rank 42)

2nd. Samsung Medical Center (World Rank 30)

1st. Asan Medical Center (World Rank 25)

한국에서 가장 좋은 병원 Top 5

bravocorn — Fri, 28 Feb 2025 21:34:54 +0900

한국에서 가장 좋은 병원 Top 5

5위. 분당성울대병원 (세계 순위 68위)

4위. 세브란스병원 (세계 순위 46위)

3위. 서울대병원 (세계 순위 42위)

2위. 삼성서울병원 (세계 순위 30위)

1위. 서울아산병원 (세계 순위 25위)

Top 5 Best Hospitals in Korea

5th. Bundang Seoul National University Hospital (World Rank 68)

4th. Severance Hospital (World Rank 46)

3rd. Seoul National University Hospital (World Rank 42)

2nd. Samsung Medical Center (World Rank 30)

1st. Asan Medical Center (World Rank 25)

꼬시기 ㅈㄴ 어려운 ㅈㄴ 쉬운 MBTI Top 5

bravocorn — Fri, 28 Feb 2025 20:27:10 +0900

아래글을 영어로 번역해줘.

꼬시기 ㅈㄴ 어려운 MBTI Top 5

5위. ESTP

4위. ENTJ

3위. INTJ

2위. ISTJ

1위. ISTP

Top 5 Hardest MBTI Types to Woo

5th. ESTP

4th. ENTJ

3rd. INTJ

2nd. ISTJ

1st. ISTP

꼬시기 쉬운 MBTI Top 5

5위. ENFP

4위. ESFP

3위. INFJ

2위. INFP

1위. INTP

Top 5 Easiest MBTI Types to Woo

5th. ENFP

4th. ESFP

3rd. INFJ

2nd. INFP

1st. INTP